- Đánh bóng sàn đá20.000đ/m²
- Sàn xuống cấp nặngKhảo sát rồi báo
- Báo giá trước khi làm
- Không phát sinh khi chưa hỏi bạn
- Nghiệm thu rồi mới thanh toán
Nội dung chính
Nếu bạn đã gõ “thi công sàn nhà cũ” để tìm hiểu, bài này dành cho bạn. Nhà cũ thường có nền không phẳng, tường ẩm và nhiều hạng mục cần sửa chữa. Thi công sàn, ốp tường, làm trần cho nhà cũ cần khảo sát kỹ để tránh phát sinh.
Về thi công sàn, bạn nên nắm vài điểm dưới đây để làm việc với đơn vị thực hiện được thuận lợi.
Nội dung chính: khảo sát hiện trạng; phá dỡ và xử lý; chọn vật liệu; dự phòng phát sinh.
Khảo sát hiện trạng
Kiểm tra độ phẳng nền, thấm, nứt, tường yếu. Nhà cũ có thể bất ngờ nhiều vấn đề khi tháo vật liệu cũ.
Phá dỡ và xử lý
Phá dỡ sàn, ốp tường cũ cần cẩn thận. Xử lý nền, chống thấm, trám nứt trước khi hoàn thiện.
Nếu cần người xem trước tình hình, hãy nhắn Zalo kèm địa chỉ; việc nhỏ thường trao đổi được ngay qua tin nhắn.
Chọn vật liệu
Chọn vật liệu phù hợp tình trạng nhà: chống ẩm ở khu thấp, nhẹ ở trần yếu.
Dự phòng phát sinh
Nên có ngân sách dự phòng cho hạng mục phát sinh khi mở rộng sửa chữa.
Giữ kết quả lâu hơn sau khi làm
- Nghiệm thu bằng thước và đèn pin soi mạch
- Giữ lại vài viên gạch dự phòng
- Đo đạc kỹ và dự trù hao hụt vật liệu
- Làm thử một khu nhỏ để chốt màu
Hạng mục hoàn thiện thường làm một lần khi xây mới hoặc cải tạo; bảo dưỡng định kỳ theo vật liệu.
Thời điểm nên đặt lịch
Nhu cầu tăng trước Tết và đầu năm khi nhiều nhà sửa chữa, cải tạo. Cuối tuần thợ có thể bận; đặt sớm để giữ lịch.
Dấu hiệu cho thấy đã đến lúc cân nhắc
- Hoàn thiện nhà mới sau phần thô
- Cần sửa phần thấm, mốc trước khi hoàn thiện
- Nhà cũ sàn nứt, gạch bong, trần xuống cấp
- Cải tạo căn hộ hoặc nhà phố
Lưu ý an toàn khi làm
- Đeo khẩu trang chống bụi khi cắt gạch
- Che chắn khu vực cắt, mài
- Cẩn thận điện nước khi khoan, đục
Nếu bạn có trẻ nhỏ, người lớn tuổi hoặc thú cưng, hãy báo trước để bên mình bố trí cách làm phù hợp.
Một buổi làm thường gồm những gì
- Tư vấn vật liệu phù hợp (gạch, gỗ, thạch cao, nhựa)
- Xử lý nền, cán nền, chống thấm khi cần
- Lát sàn, ốp tường theo bản vẽ hoặc yêu cầu
- Làm khung và tấm trần, hoàn thiện bả sơn nếu có
- Vệ sinh bàn giao sau thi công
Ngoài phạm vi thông thường: thiết kế kiến trúc phức tạp nếu không đặt kèm; cần việc này, hãy nói trước để chốt riêng.
Quy trình đặt lịch
- Mô tả việc cần làm qua Zalo, kèm vài tấm ảnh
- Nhận phản hồi, xác nhận thời gian và cách tính
- Nhân viên đến, làm đúng phạm vi đã thống nhất
- Hai bên nghiệm thu; cần gấp hơn thì gọi hotline
Câu hỏi thường gặp
Nhà cũ nên sửa cùng lúc hay từng phần?
Cùng lúc thường tiết kiệm hơn.
Có cần gia cố kết cấu không?
Việc này cần kỹ sư; thợ chỉ khảo sát hoàn thiện.
Phát sinh có nhiều không?
Có thể; khảo sát kỹ giúp giảm.
Bạn có thể nhắn Zalo để gửi ảnh hiện trạng, hoặc gọi hotline để hỏi thêm về thi công sàn nhà.
Tóm lại, thi công sàn nên bắt đầu từ việc gửi ảnh và chốt phạm vi rõ ràng.
Có thể bạn cần thêm
Xem thêm các bài trong danh mục thi công sàn nhà: Thi công sàn gỗ: chuẩn bị nền, khe giãn nở và thứ tự làm, Làm trần nhựa: nhẹ, chịu ẩm và phù hợp khu vực nào, Thi công sàn nhà giá rẻ: cách tiết kiệm mà vẫn đạt yêu cầu.
Nhiều khách làm gộp thêm: sơn bả, thợ xây, vệ sinh sau xây dựng.
