- Dọn nhà theo giờ100.000đ/tiếng
- Nhiều buổi / định kỳNhắn Zalo để được báo
- Báo giá trước khi làm
- Không phát sinh khi chưa hỏi bạn
- Nghiệm thu rồi mới thanh toán
Nội dung chính
Khách đi xem nhà thuê thường quyết định trong mười phút đầu, và thứ họ để ý không phải nội thất mà là mùi, nhà tắm và bếp. Dọn nhà trước khi cho thuê vì vậy là khoản chi nhỏ nhưng ảnh hưởng thẳng đến việc nhà có người thuê nhanh hay để trống thêm vài tháng.
Giá dọn theo giờ tham khảo: 100.000đ/tiếng. Gửi ảnh hiện trạng qua Zalo hoặc gọi hotline để được ước lượng số giờ trước khi đặt lịch.
Nhà sạch giúp cho thuê nhanh hơn như thế nào
Ảnh đăng tin là lần “xem nhà” đầu tiên. Bếp có vệt dầu, kính mờ, ron gạch đen sẽ hiện rõ trên ảnh điện thoại, khiến người ta lướt qua dù giá hợp lý. Khi đến xem trực tiếp, khách nhìn kỹ hơn ở những chỗ mình sẽ dùng hằng ngày: bồn rửa, tủ lạnh, bồn cầu, tủ quần áo.
Một căn nhà sạch còn giúp chủ nhà giữ giá. Khách ít có cớ mặc cả kiểu “nhà bẩn thế này phải tự dọn”, và cũng dễ đồng ý với điều khoản trả nhà sạch khi hết hợp đồng.
7 khu cần làm kỹ khi dọn nhà trước khi cho thuê
1. Bếp và máy hút mùi
Tẩy dầu mặt bếp, tường ốp sau bếp, tay nắm tủ. Tháo lưới lọc máy hút mùi ngâm nước nóng pha nước rửa chén. Lau trong tủ bếp, nhất là ngăn dưới bồn rửa, nơi hay đọng nước và có mùi ẩm.
2. Nhà tắm
Chà ron gạch, tẩy cặn vòi sen và vách kính, làm sạch quanh chân bồn cầu. Nếu ron đã đen lâu ngày không tẩy hết, nên kẻ ron lại trước khi chụp ảnh, chi phí không lớn mà nhà tắm trông như mới.
3. Tủ âm tường và ngăn kéo
Khách thuê sẽ mở tủ ra xem. Hút bụi, lau sạch, bỏ hết đồ của người thuê cũ, thay giấy lót ngăn kéo nếu có.
4. Kính, khung cửa và rèm
Lau kính hai mặt nếu làm được an toàn, lau ray cửa lùa. Rèm vải để lâu thường bám bụi và mùi, nên giặt hoặc tháo ra nếu khách thuê sẽ tự trang bị.
5. Điều hòa và quạt
Vệ sinh lưới lọc, mặt nạ dàn lạnh. Điều hòa bật lên có mùi hôi là điểm trừ rất lớn khi khách xem nhà vào mùa nóng.
6. Sàn, chân tường và công tắc
Lau sàn hai lượt, lau chân tường, công tắc và ổ điện, những chỗ hay có vết tay đen mà ít ai nhớ lau.
7. Ban công, lô gia
Dọn chậu cây chết, rác lá, lau lan can. Ban công gọn gàng làm ảnh đăng tin sáng và thoáng hơn hẳn.
Không chắc nhà mình cần làm khu nào, gọi hotline mô tả nhanh, bên mình tư vấn trước khi báo giá.
Xử lý mùi nhà đóng cửa lâu
Nhà để trống vài tuần thường có mùi ẩm và mùi cống. Đổ nước vào các phễu thoát sàn để tạo lại lớp nước chặn mùi, mở cửa thông gió vài tiếng trước giờ hẹn khách. Không nên xịt nước hoa phòng quá đậm, khách dễ nghĩ chủ nhà đang che mùi gì đó.
Nếu tường có vệt ố hoặc bong tróc sau thời gian cho thuê trước, nên xử lý xong phần sơn rồi mới dọn tổng thể, tránh bụi sơn bám lại vào chỗ vừa lau.
Chụp ảnh và lập biên bản hiện trạng
Ngay sau khi dọn nhà trước khi cho thuê, đây là lúc tốt nhất để chụp ảnh, vừa để đăng tin vừa để làm bằng chứng khi trả nhà sau này:
- Chụp mỗi phòng từ góc cửa vào, bật đủ đèn, mở rèm lấy sáng.
- Chụp cận bếp, nhà tắm, tủ âm tường đang mở.
- Chụp số điện, nước, đồng hồ gas nếu có.
- Ghi rõ đồ đạc để lại và tình trạng từng món trong biên bản bàn giao.
- Lưu ảnh có ngày giờ, gửi kèm hợp đồng cho khách ký xác nhận.
Tự dọn hay thuê người dọn
| Tình huống | Nên làm |
|---|---|
| Căn studio, người thuê cũ để lại khá sạch | Tự dọn trong nửa ngày là đủ |
| Căn 2–3 phòng ngủ, bếp nhiều dầu mỡ | Thuê đội 2–3 người, xong trong ngày |
| Chủ nhà ở xa, không tiện có mặt | Thuê đội, giao chìa khóa, nhận ảnh trước/sau |
| Cho thuê theo ngày, theo tuần | Dọn định kỳ sau mỗi lượt khách |
Chủ nhà ở xa có thể gửi chìa khóa qua bảo vệ tòa nhà, bên mình làm xong gửi ảnh từng phòng qua Zalo để kiểm tra.
Quy trình đặt lịch dọn nhà cho thuê
- Bạn gửi địa chỉ, diện tích, số phòng và ảnh hiện trạng.
- Bên mình báo số người, số giờ dự kiến theo 100.000đ/tiếng.
- Chốt ngày làm, cách nhận và trả chìa khóa.
- Đội dọn theo danh sách 7 khu ở trên, chụp ảnh trước và sau.
- Bạn kiểm tra qua ảnh hoặc trực tiếp, chỗ nào chưa đạt bên mình làm lại.
Những câu hay được hỏi
Nên dọn nhà trước khi cho thuê vào lúc nào?
Sau khi người thuê cũ dọn đi và mọi sửa chữa đã xong, trước ngày chụp ảnh đăng tin một đến hai ngày. Dọn quá sớm rồi để trống lâu thì bụi bám lại.
Có cần giặt đệm, sofa để lại cho khách không?
Nếu cho thuê kèm nội thất thì nên. Đệm và sofa là thứ khách ngại nhất khi biết đã có người dùng trước. Có thể tham khảo bài bao lâu nên giặt đệm một lần.
Một căn hộ 2 phòng ngủ mất bao lâu?
Thường 2–3 người làm khoảng 4–5 tiếng, tùy độ bẩn của bếp và nhà tắm.
Có làm cuối tuần không?
Có. Nhiều chủ nhà chọn cuối tuần để kịp cho khách xem ngay đầu tuần sau.
Xem thêm giá chi tiết ở trang bảng giá dọn vệ sinh theo giờ hoặc các bài cùng nhóm trong chuyên mục dọn nhà theo giờ. Cần đặt lịch, gọi hotline hoặc nhắn Zalo.
