- Đánh bóng sàn đá20.000đ/m²
- Sàn xuống cấp nặngKhảo sát rồi báo
- Báo giá trước khi làm
- Không phát sinh khi chưa hỏi bạn
- Nghiệm thu rồi mới thanh toán
Nội dung chính
Cải tạo căn hộ có nhiều ràng buộc hơn nhà phố: quy định ban quản lý, giờ thi công, thang hàng. Thi công cải tạo căn hộ nên bắt đầu bằng việc hỏi ban quản lý về hạng mục được phép.
Nếu bạn đang tìm thi công cải tạo căn hộ, phần dưới đây tóm tắt những điều cần biết trước khi liên hệ.
Bạn sẽ đọc về: hỏi ban quản lý; hạng mục thường gặp; lưu ý.
Hỏi ban quản lý
Hạng mục được phép (không tác động kết cấu), giờ làm, quy định vận chuyển vật liệu, đặt cọc, bảo vệ khu vực chung.
Hạng mục thường gặp
Thay sàn, sơn lại, làm trần, thay thiết bị vệ sinh, cải tạo bếp.
Hỏi nhanh qua Zalo hoặc gọi hotline sẽ nhanh hơn đoán, nhất là khi bạn đã có ảnh hiện trạng.
Lưu ý
Không tác động kết cấu chịu lực; luôn bảo vệ hành lang và thang máy khi vận chuyển vật liệu.
Hỏi gì trước khi chốt
- Phát sinh tính ra sao?
- Có bản dự toán chi tiết không?
- Vật liệu và quy trình ra sao?
Câu trả lời rõ ràng, bằng tin nhắn, là dấu hiệu tốt; nếu né tránh hoặc nói chung chung, hãy hỏi lại hoặc so sánh thêm.
Giữ kết quả lâu hơn sau khi làm
- Đo đạc kỹ và dự trù hao hụt vật liệu
- Làm thử một khu nhỏ để chốt màu
- Nghiệm thu bằng thước và đèn pin soi mạch
- Giữ lại vài viên gạch dự phòng
Hạng mục hoàn thiện thường làm một lần khi xây mới hoặc cải tạo; bảo dưỡng định kỳ theo vật liệu.
Dấu hiệu cho thấy đã đến lúc cân nhắc
- Nhà cũ sàn nứt, gạch bong, trần xuống cấp
- Cải tạo căn hộ hoặc nhà phố
- Muốn đổi sàn, ốp tường nhà vệ sinh, bếp
- Làm trần che đường điện, điều hòa
Điều gì quyết định thời gian và chi phí
- Thời gian: Làm gấp cần nhiều thợ.
- Diện tích: Cơ sở tính theo m².
- Loại vật liệu: Gạch, gỗ, thạch cao, nhựa có giá khác nhau.
Phòng nhỏ có thể xong trong vài ngày; căn hộ hoặc nhà phố cần nhiều ngày đến vài tuần.
Quy trình tóm tắt
- Khảo sát và nghe yêu cầu
- Tư vấn vật liệu và dự toán
- Chuẩn bị mặt bằng
- Thi công theo thứ tự
- Kiểm tra độ phẳng, mạch
- Vệ sinh và bàn giao
Một buổi làm thường gồm những gì
- Vệ sinh bàn giao sau thi công
- Hướng dẫn bảo dưỡng
- Khảo sát hiện trạng và đo đạc
- Tư vấn vật liệu phù hợp (gạch, gỗ, thạch cao, nhựa)
- Xử lý nền, cán nền, chống thấm khi cần
Ngoài phạm vi thông thường: thiết kế kiến trúc phức tạp nếu không đặt kèm; cần việc này, hãy nói trước để chốt riêng.
Đặt lịch trong vài phút
- Gửi ảnh hiện trạng và địa chỉ qua Zalo
- Chốt phạm vi việc và giờ làm bằng tin nhắn
- Có mặt đúng hẹn, chỉ cho nhân viên những chỗ cần chú ý
- Kiểm tra kết quả rồi mới thanh toán; thắc mắc gọi hotline
Câu hỏi thường gặp
Cải tạo căn hộ xin phép thế nào?
Nộp hồ sơ theo yêu cầu tòa.
Thời gian?
Thường kéo dài hơn nhà phố.
Có đụng tường được không?
Không đụng tường chịu lực.
Chưa rõ nên bắt đầu từ đâu với thi công sàn nhà? Nhắn Zalo hoặc gọi hotline, bên mình sẽ gợi ý hướng làm phù hợp.
Nếu cần thi công cải tạo căn hộ, bạn có thể nhắn Zalo để được tư vấn trước khi quyết định.
Có thể bạn cần thêm
Xem thêm các bài trong danh mục thi công sàn nhà: Thi công sàn nhà giá bao nhiêu? Bảng giá và cách tính, Kinh nghiệm thi công sàn nhà: điều cần biết trước khi đặt, Giá thi công sàn nhà tại Hà Nội: cách tính và lưu ý.
Nhiều khách làm gộp thêm: sơn bả, thợ xây, vệ sinh sau xây dựng.
