- Vệ sinh sau xây dựng18.000đ/m²
- Nhà nhiều tầng, bẩn nặngKhảo sát rồi báo
- Báo giá trước khi làm
- Không phát sinh khi chưa hỏi bạn
- Nghiệm thu rồi mới thanh toán
Nội dung chính
Tầng hầm mới thi công xong thường là khu bẩn nhất công trình: bụi bê tông dày, vữa rơi vãi, vệt sơn kẻ vạch, nước đọng ở rãnh thu và hố ga, trong khi ánh sáng yếu và không khí bí. Vệ sinh sau xây dựng tầng hầm cần máy móc và cách làm khác hẳn khu căn hộ phía trên, vì diện tích lớn và sàn thường là bê tông hoặc epoxy.
Giá vệ sinh sau xây dựng tham khảo: 18.000đ/m². Chủ đầu tư, nhà thầu cần báo giá theo diện tích hầm, nhắn Zalo hoặc gọi hotline.
Đặc thù khi vệ sinh sau xây dựng tầng hầm
- Diện tích lớn, thường vài nghìn mét vuông mỗi tầng hầm.
- Sàn bê tông xoa, bê tông mài hoặc sơn epoxy, mỗi loại cần cách chà khác nhau.
- Rãnh thu nước, hố ga, hố pit thang máy đầy vữa, đất cát.
- Cột, tường có vữa bắn, vệt sơn, băng dính đánh dấu.
- Thông gió và chiếu sáng có thể chưa chạy đủ trong giai đoạn bàn giao.
Thiết bị cần có
| Thiết bị | Dùng cho |
|---|---|
| Máy hút bụi công nghiệp khô ướt | Bụi bê tông, nước đọng |
| Máy chà sàn liên hợp ngồi lái hoặc đẩy tay | Sàn diện tích lớn |
| Máy thổi bụi | Dồn bụi từ góc, khe kỹ thuật |
| Bàn cạo, dao cạo sàn | Vữa, sơn dính trên sàn |
| Đèn chiếu công trường | Khu thiếu sáng |
Thứ tự làm
- Thu gom phế thải lớn: gạch vỡ, bao xi măng, cốp pha sót lại, chuyển ra ngoài theo lối xe.
- Cạo vữa, sơn dính trên sàn và chân cột.
- Thổi và hút bụi khô toàn bộ, từ trên cao như ống kỹ thuật, máng cáp xuống dưới.
- Nạo vét rãnh thu, hố ga, hố pit, kiểm tra thoát nước.
- Chà sàn bằng máy với hóa chất phù hợp loại sàn, hút nước bẩn ngay.
- Lau cột, tường, biển báo, đèn, cửa kỹ thuật.
- Kiểm tra cùng đơn vị bàn giao theo từng khu.
Phế thải xây dựng còn nhiều nên thu gom riêng trước khi vệ sinh, xem bài thu gom rác xây dựng.
Sàn epoxy và sàn bê tông
Sàn epoxy mới không dùng chất tẩy có tính axit hoặc dung môi mạnh, chỉ dùng dung dịch trung tính và pad chà mềm để không làm mờ lớp sơn. Sàn bê tông xoa có thể chà mạnh hơn, nhưng cần hút nước ngay để không để lại vệt trắng khi khô. Thi công hoặc sửa lớp epoxy thì tham khảo bài thi công sơn epoxy sàn.
Cần tư vấn hóa chất cho loại sàn hầm cụ thể, gửi ảnh qua Zalo.
An toàn khi làm việc dưới hầm
- Bật quạt thông gió hoặc dùng quạt di động khi dùng hóa chất.
- Đặt biển cảnh báo sàn ướt, rào khu đang chà.
- Phối hợp với nhà thầu về xe ra vào, tránh làm cùng lúc với đơn vị đang thi công.
- Ổ điện tạm dùng cho máy phải có aptomat chống giật.
Quy trình làm việc với chủ đầu tư
- Gửi bản vẽ mặt bằng hầm, diện tích, loại sàn qua Zalo.
- Bên mình khảo sát, ước lượng khối lượng phế thải và số ngày.
- Báo giá theo m², chốt tiến độ theo lịch bàn giao.
- Làm theo từng khu, nghiệm thu từng khu.
- Bàn giao kèm ảnh trước, sau.
Lịch bàn giao gấp, gọi hotline để bên mình tăng người.
Những câu hay được hỏi
Vệ sinh sau xây dựng tầng hầm 3.000m² mất bao lâu?
Tùy lượng phế thải còn lại, thường 2–4 ngày với đội 6–10 người có máy chà sàn.
Có làm khi hầm chưa có điện chiếu sáng không?
Có, đội mang đèn công trường, nhưng cần nguồn điện tạm cho máy.
Sau bàn giao có dọn định kỳ không?
Có, tầng hầm đang vận hành cần quét, lau, rửa định kỳ theo tháng.
Xem bảng giá ở trang bảng giá vệ sinh sau xây dựng và chuyên mục vệ sinh sau xây dựng, sửa chữa. Đặt lịch khảo sát, gọi hotline.
